HEDRON
Metodología Hedron · Aranceles FCARM/Revisión 2026.2

Costeador de Honorarios & Alcance

Calculadora paramétrica de aranceles de diseño arquitectónico e inversión de obra por etapas.

Total Honorarios$522,240
Tiempo Proyectado19 – 29 sem
Costo x m² Diseño$1,632/m²

1. Parámetros del Proyecto

Configuración Base
m²
Presets:
$24,000 / m²
8.5% sobre costo directo
5.0% (Grandes escalas)8.5% (Típico)14.0% (Proyectos boutique)
Inversión Directa ProyectadaSolo Construcción
$7,680,000

Mano de obra, materiales, equipamiento e insumos constructivos (no incluye honorarios).

Honorarios Totales (100%):$652,800
Honorarios Cotizados:$522,240

2. Costeador Desglosado por Etapa

Activa o desactiva las etapas que integrarán la propuesta para el cliente.

01 //

Diagnóstico Estratégico & Levantamiento

Comprensión del contexto, usuario, normativa y viabilidad antes de diseñar.

$65,280
10%~3-5 semanas
Entregables y Alcances de esta Etapa:
  • ›Levantamiento arquitectónico físico y registro fotográfico HD
  • ›Estudio de asoleamiento, vientos y condiciones climáticas del predio
  • ›Revisión de normatividad urbana (COS, CUS, restricciones municipales)
  • ›Programa arquitectónico de áreas y cédula de necesidades de usuario
  • ›Dictamen de viabilidad técnica y conceptual
02 //

Esquema Básico & Concepto Espacial

Traducción de la estrategia en relaciones funcionales y volumetría general.

$97,920
15%~4-6 semanas
Entregables y Alcances de esta Etapa:
  • ›Diagramas de relaciones funcionales y flujos de circulación
  • ›Zonificación espacial preliminar en planta
  • ›Modelado de volumetrías esquemáticas y estudio de escala
  • ›Moodboard de intenciones estéticas y paleta de materiales
  • ›Sesión de retroalimentación y validación con el cliente
03 //

Anteproyecto Arquitectónico & Visualización 3D

Definición geométrica, formal y visual completa del proyecto.

$163,200
25%~5-8 semanas
Entregables y Alcances de esta Etapa:
  • ›Plantas arquitectónicas acotadas y amuebladas
  • ›Cortes transversales y longitudinales con alturas y niveles
  • ›Fachadas arquitectónicas con especificación de materiales
  • ›Modelo tridimensional fotorrealista en software BIM
  • ›Renders hiperrealistas en alta definición (interiores y exteriores)
  • ›Memoria descriptiva del proyecto de diseño
04 //

Proyecto Ejecutivo BIM & Ingenierías

Documentación técnica milimétrica para presupuestar, licitar y construir.

$195,840
30%~7-10 semanas
Entregables y Alcances de esta Etapa:
  • ›Planos arquitectónicos constructivos y de albañilería a detalle
  • ›Planos de acabados en pisos, muros, plafones y carpinterías fijas
  • ›Planos de cancelerías y herrerías con detalles de ensamble
  • ›Ingeniería Estructural con memoria de cálculo y firma de DRO / Corresponsable
  • ›Ingeniería Hidrosanitaria (agua potable, drenaje, pluvial)
  • ›Ingeniería Eléctrica y diseño de iluminación técnica/escenográfica
  • ›Catálogo de conceptos y números generadores para licitación de contratistas
05 //

Dirección Técnica de Obra & Plataforma Strata

Supervisión técnica en sitio, bitácora en vivo y garantía de cero desvíos.

$130,560
20%~13-26 semanas
Total de Honorarios Cotizados
$522,240
Abarca el 80% de los servicios profesionales ($1,632/m²)

Esquema Sugerido de Pagos & Hitos

HITO 1 (35%)
$182,784
Anticipo al firmar
HITO 2 (35%)
$182,784
Aprobación Anteproyecto 3D
HITO 3 (20%)
$104,448
Entrega Carpeta Ejecutiva
HITO 4 (10%)
$52,224
Finiquito y firma DRO